Тел.:8 (800) 555 04 20
8 (916) 500 00 04

Португалия

• Главная /
• Информация о странах /
• Португалия

• Культура и традиции
• Туризм
• Образование
• Политическое устройство
• Экономика
• История
• География

Недвижимость Португалии

Россияне начали интересоваться недвижимостью в Португалии сравнительно недавно. Во-первых, еще несколько лет назад отсутствовало прямое транспортное сообщение между странами при их достаточной удаленности друг от друга. Во-вторых, еще в конце прошлого века Португалия считалась достаточно отсталой страной, только-только вставшей на путь стабилизации и экономического прогресса. В-третьих, ни недвижимость, ни отдых в Португалии не были широко разрекламированы, и все привлекательные черты страны находились в тени достоинств более «раскрученной» Испании.

В настоящее время Португалия числится в списке развитых стран. Открытая рыночная экономика, снижение инфляции, развитие промышленности и туристической инфраструктуры привлекло сюда иностранных инвесторов. Рынок недвижимости испытывает уверенный подъем, происходит постепенный рост цен за счет имеющегося постоянного спроса.

Российские турфирмы начали предлагать поездки в Португалию на экскурсии, оздоровление, активные виды отдыха. Увеличение числа туристов привело к появлению большого числа потенциальных покупателей и арендаторов португальской недвижимости. Прямые авиарейсы Москва — Лиссабон, открытые компанией Tap Portugal, сильно упростили посещение Португалии россиянами, что вызвало повышение интереса к вложению средств в этой стране. На сегодняшний день приобретающие здесь недвижимость граждане России составляют 15% от общего числа иностранных покупателей. Следует заметить, что в основном россиян пока интересует возможность покупки отдельного дома на морском побережье, для дальнейшего использования его в качестве резиденции на летний период. Правда, не так давно в Португалии принят закон о запрещении строительства жилья ближе, чем в 500 м от берега, так что количество недвижимости с видом на океан с годами станет уменьшаться. В любом случае, возможность любоваться на пенящиеся под окном волны востребована только русскими, местные же жители предпочитают жилье на расстоянии не менее 3–4 км от кромки воды.

Цены на недвижимость в Португалии не превышают московские, при этом выбор куда шире и разнообразнее: и старинные особняки, и сельские фермы, и современные квартиры в нескольких уровнях, и роскошные коттеджи… А по сравнению с Испанией цены здесь ниже в среднем на 20%.
После приобретения недвижимости в Португалии у владельца есть возможность оформить годовую Шенгенскую визу и при желании без проблем получить вид на жительство в стране. Некоторые торговцы недвижимостью даже предлагают ВНЖ как бонус к приобретаемому жилью.

Большой популярностью в Португалии пользуются дома и квартиры в столице – Лиссабоне. Причем цены здесь не различаются в зависимости от близости к центру или от расположения на окраине города. Единственное, что влияет на них – это то, в каком состоянии находится недвижимость.
Однако самая дорогая недвижимость страны расположена отнюдь не в столице, а на южном побережье, в регионе Алгарве. Прекрасный комфортный климат, близость океана, множество развлечений и возможностей для активного отдыха привлекают сюда огромное количество туристов. Купив здесь недвижимость, Вы можете не сомневаться в том, что сделали надежное и выгодное вложение. Рынок представлен великолепными виллами, элитными постройками, роскошными апартаментами, как новыми, так и вторичными, но от этого не менее привлекательными.
Сравниться с Алгарве по репутации и ценам на недвижимость в Португалии может разве что остров Мадейра – престижный курорт, предназначенный для элитного отдыха.

Эксперты в области недвижимости считают, что в ближайшие годы Португалия займет лидирующее положение на мировом рынке за счет более доступных цен, чем у ее европейских соседей, низкой ставки налогов и упрощенной процедуры совершения сделки.